Sprookjeshof 10, Fijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een heerlijke plek om te wonen! De woning is lekker rustig gelegen aan een hofje en daar kom je enkel als je er moet zijn. In de wijk zijn diverse speeltuinen aanwezig en ook de sportvoorzieningen zijn vlakbij. De woning is met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter efficiënte woonruimte royaal te noemen. Je hebt een mooie lichte woonkamer, halfopen keuken, vier grote slaapkamers en een volwaardige badkamer. Het toilet is splinternieuw! De tuin is ook een prima plek om lekker te ontspannen en te genieten en ligt op het zuidoosten waardoor je lekker kan genieten van de zon.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern betegelde toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en verder is er toegang tot de woonkamer.

Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gelegen en hier kijk je mooi uit over het hofje met gazon voor de deur.

Aan de achterzijde kom je het eetgedeelte en de keuken tegen. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De keuken is voorzien van een praktische grote voorraadkast onder de trap. Verder is er een wandopstelling met ingebouwde oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde is nog een wandopstelling en deze is voorzien van een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn lekker ruim en dat komt door de mooie breedte van de woning.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van alle gemakken. Zo is er een ligbad, wastafel met meubel, douche en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder is er nog bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de berging en vierde slaapkamer.

De berging is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR combi 2023).

Ook de vierde slaapkamer is weer van een goed formaat. Je hebt een groot dakraam welke zorgt voor voldoende lichtinval en er is weer bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een border. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt en hier is ook de poort naar het achterpad. Verder is er nog een stenen berging aanwezig met elektra.

Tegen de achtergevel van de woning is nog een elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig en een buitenkraan.

Algemeen:
- Alle vloeren zijn van beton;
- De gehele woning (met uitzondering van het raam van de badkamer) is uitgevoerd met dubbele beglazing. De slaapkamers op de verdieping hebben ter plaatse van de draai-/kiepramen horren;
- De spouwen van de woning zijn nageïsoleerd;
- Splinternieuw toilet;
- Vrijwel de gehele woning is recent nog gesausd. Hierdoor wijken een aantal muren qua kleur af van de foto's.